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3月18日,北京海淀區樹村資金平衡用地統籌項目HD00-0705-0035-1地塊迎來競拍。經過274輪競價,由中海以75.02億元總價摘得,溢價率27.9%,成交樓面價10.23萬元/平方米,創“兩集中”以來北京土拍市場成交樓面價新高。
據悉,該地位于北五環外,距離地鐵13號線上地站步行約1.2公里。土地性質為R2二類居住用地,占地面積3.97萬平方米,容積率1.6,地上建筑規模7.33萬平方米,起始價58.64億元。
該地塊自預申請以來就受到廣泛關注,其所處上地板塊兼具產業優勢和學區優勢:一方面,騰訊、網易、百度、新浪等互聯網大廠聚集后廠村區域,吸引了大量高科技人才,對應較高購買能力。另一方面,教育資源上對應上地學區,區域內分布有上地實驗小學、清華附中上地學校、二十中學以及在建的101中12年一貫制學校等優質教育資源。
參與現場競拍的有海開控股、綠城、中國金茂、建發、越秀地產、保利、中海、中建壹品、首開,以及招商蛇口和華潤置地聯合體。
